Прежде всего необходимо произвести визуальную проверку тех документов, которые предоставит вам продавец квартиры. Внимательно рассмотрите паспорт продавца, ничего плохого в этом нет:

— сравните фото в паспорте с лицом его предъявителя,

— обратите внимание на возраст, помня, что по законодательству есть обязательные сроки вклеивания фотографии: в 14 лет, 20 лет и 45 лет, при перемене фамилии.

Изучите и другие документы, особенно правоустанавливающие на квартиру, проверьте печати и штампы на читаемость.

— Посетите бухгалтерию и паспортный стол, чтобы убедиться, что владельцами покупаемой вами квартиры являются именно те люди, с которыми вы намерены заключить в будущем договор купли-продажи квартиры.

— Поговорите с соседями, уточните полученные сведения у вездесущих старушек, проводящих часть времени у подъездов на скамеечке. Используйте такой важный источник информации.

— Если по правоустанавливающим документам видно, что квартира часто перепродавалась, сделайте всё возможное, чтобы отследить всю цепочку продаж, чтобы убедиться, что в предыдущих сделках всё прошло согласно законодательству.

— Добивайтесь того, чтобы собственник недвижимости лично присутствовал в банке во время пересчёта денег и оформления банковской ячейки, лично подписывал договор купли-продажи.