Залог.
Мне встречались такие инвесторы, которые находили на рынке муниципальной недвижимости предложения в два раза дешевле рынка. Приобретали через торги понравившиеся им помещения. Устанавливали рыночную стоимость, выставляли в продажу. А после этого оформляли в банке залог на 50% стоимости. То есть, после проведения данных манипуляций у инвестора на руках оставались вложенные им денежные средства. И объект недвижимости был выставлен на продажу.