http://www.appraiser.ru/
На нем можно посоветоваться с профессиональными оценщиками, найти множество информации об оценочной деятельности и поискать ответы на интересующие вопросы.
после этого оформляли в банке залог на 50% стоимост
Креди́т (лат. creditum — заём от лат. credere — доверять) — общественные отношения, возникающие между субъектами экономических отношений, когда одна из сторон не возмещает немедленно полученные от другой стороны деньги или другие ресурсы, но обещает предоставить возмещение (оплату) или вернуть ресурсы в будущем. Фактически, кредит является юридическим оформлением экономического обязательства.
Кредитные отношения могут выражаться в разных формах: коммерческий кредит, банковский кредит, заём, лизинг, факторинг и т. д.
Ипоте́ка — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.
В тоже время у любого проекта есть понятие срок окупаемости (коммерческой ликвидности) — срок окупаемости, при сдаче в аренду например
Инвестиции в недвижимость начинаются там, где есть низкая стоимость объекта недвижимости. Ведь чем ниже была стоимость покупки (инвестирования) объекта недвижимости, тем больший «финансовый» запас будет в реализации проекта, при появлении непредвиденного подорожания строительных или ремонтных работ.
нужен направленный поток клиентов с туристической компании.
Залог.
Мне встречались такие инвесторы, которые находили на рынке муниципальной недвижимости предложения в два раза дешевле рынка. Приобретали через торги понравившиеся им помещения. Устанавливали рыночную стоимость, выставляли в продажу. А после этого оформляли в банке залог на 50% стоимости. То есть, после проведения данных манипуляций у инвестора на руках оставались вложенные им денежные средства. И объект недвижимости был выставлен на продажу.
очень часто залог недвижимости в банке служит дополнительной защитой объекта недвижимости от чужих взглядов, а ничтожная задолженность перед налоговыми органами не дает возможности провести отчуждение, отобрать у вас объект недвижимости.
гарантирует никакого заработка.